Property law: Veelgestelde Vragen (FAQ)
Heeft u vragen over vastgoedrecht of onze diensten? Hier vindt u antwoorden op de meest voorkomende vragen. Staat uw vraag er niet tussen, neem dan gerust contact met ons op.
Algemene Vragen over Vastgoedrecht
Vastgoedrecht is het rechtsgebied dat zich bezighoudt met alle juridische aspecten van onroerende goederen. Dit omvat onder meer de aankoop en verkoop van panden, huurrecht, bouwrecht, erfdienstbaarheden, mede-eigendom (appartementen), hypotheken en vastgoedfiscaliteit. Het is een breed en complex vakgebied dat zowel particulieren als bedrijven raakt.
U heeft een vastgoedjurist nodig bij elke belangrijke transactie of elk geschil met betrekking tot onroerend goed. Denk hierbij aan de aankoop of verkoop van een woning of bedrijfspand, het opstellen of beoordelen van huurcontracten, bouwconflicten, problemen met buren (erfdienstbaarheden, grenzen), geschillen binnen een Vereniging van Mede-Eigenaars (VME), of vragen over vastgoedfiscaliteit. Een jurist kan u helpen risico's te vermijden en uw belangen te beschermen.
Een notaris is een openbaar ambtenaar die wettelijk verplicht is om bepaalde rechtshandelingen vast te leggen in authentieke akten (zoals koopakten, hypotheekakten). De notaris is onpartijdig en adviseert beide partijen. Een vastgoedjurist daarentegen is een adviseur die exclusief de belangen van één partij behartigt. Wij kunnen u adviseren vóór, tijdens en na het notariële proces, onderhandelen namens u en u vertegenwoordigen bij geschillen.
In het Belgische vastgoedrecht is een mondelinge overeenkomst over de verkoop of aankoop van onroerend goed in principe niet geldig. Voor de overdracht van eigendom van onroerende goederen is een schriftelijke akte, en uiteindelijk een notariële akte, vereist. Een mondelinge huurovereenkomst voor woningen is wel geldig, maar het is altijd sterk aan te raden om een schriftelijke overeenkomst op te stellen om misverstanden en geschillen te voorkomen.
Vragen over Onze Diensten
Wij kunnen u van A tot Z begeleiden bij de aankoop van uw woning. Dit omvat het controleren van de verkoopovereenkomst (compromis), het adviseren over opschortende voorwaarden, het uitvoeren van een grondige due diligence (onderzoek naar stedenbouwkundige voorschriften, bodemattest, erfdienstbaarheden, etc.), het onderhandelen met de verkoper of diens makelaar, en het opvolgen van het dossier tot en met de notariële akte. Zo bent u verzekerd van een veilige en correcte aankoop.
Onze tarieven zijn transparant en flexibel. We hanteren een uurtarief voor losse adviesvragen, maar bieden ook vaste projectprijzen voor standaarddiensten zoals de begeleiding bij aan- of verkoop. Voor complexere dossiers stellen we een offerte op maat op. Alle tarieven worden voorafgaand aan de opdracht duidelijk met u besproken, zodat u niet voor verrassingen komt te staan. Voor een gedetailleerd overzicht kunt u onze prijzenpagina raadplegen.
Ja, Propertylawpath.digital biedt haar diensten aan cliënten in heel België. Hoewel ons kantoor gevestigd is in Brussel, werken we veelal digitaal en kunnen we u efficiënt bijstaan, ongeacht uw locatie in Vlaanderen, Wallonië of Brussel. Voor fysieke afspraken buiten Brussel kunnen afspraken op locatie worden gemaakt of via videocall plaatsvinden.
Wij bieden geen volledig gratis consult, maar wel een vrijblijvend kennismakingsgesprek (telefonisch of online) van ongeveer 15-20 minuten. Tijdens dit gesprek kunnen we uw situatie kort bespreken, bepalen welke juridische ondersteuning u nodig heeft en u informeren over onze werkwijze en de mogelijke kosten. Zo krijgt u een duidelijk beeld van hoe wij u kunnen helpen voordat u zich engageert.
Staat uw vraag er niet tussen?
Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag persoonlijk verder met al uw vastgoedrechtelijke vragen.
Neem Contact Op